 Le descriptif du projet des résidences d'éole à Loriol sur drôme
«Les Residences d'Eole»
Rue de Loriol
LORIOL SUR DROME - 26270
"Les Résidences d'Eole" Rue de Loriol
LORIOL SUR DROME - 26270
Le présent descriptif de signature a pour objectif d'informer sur les caractéristiques générales de la construction projetée.
Elle définit :
1. Les caractéristiques générales de l'immeuble
2. Les prestations intérieures des Villas
Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d'appareils indiqués ci-après ne constituent qu'un cadre général définissant la qualité du programme de construction.
Le RESERVANT aura la faculté d'apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n'en résulterait aucune augmentation de prix pour le RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d'une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.
I - CARACTERISTIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE
Règlementations appliquées
La présente opération sera conforme :
à la norme électrique NFC 15- 100
à la Réglementation d'Accessibilité des bâtiments d'habitation
Tous les travaux devront, tant en ce qui concerne la qualité des matériaux ou fournitures, leurs caractéristiques normalisées ou non, et leur mise en œuvre, que pour ce qui concerne la disposition de chacun des éléments du projet, répondre en tout point aux spécifications :
Du présent cahier des clauses techniques générales (C.C.T.G.)
Du cahier des clauses techniques particulières (CCTP), spécifiques au projet
Du dossier de plans
Du bordereau quantitatif.
Tous les ouvrages seront conformes aux exigences des textes traitant de la construction en vigueur à la passation des marchés et rappelés ci-après.
ESSAIS ET CONTRÔLES TECHNIQUES DES OUVRAGES
Chaque corps d'état aura sa charge sur les essais effectués sur les matériaux et fournitures.
Ces essais effectués par un laboratoire spécialisé, choisi en accord avec les bureaux de contrôle porteront sur :
Essais sur béton armé
Sondage au parcomètre
Essais sur briques creuses conformément à la norme NP 13.301
Essais sur blocs de béton conformément aux normes P 14.301 et 14.302
Essais sur menuiseries extérieures conformément aux normes P 20.501 et P 20.302
Toutes les analyses que pourraient exiger le bureau de contrôle.
Les essais seront portés sur les matériaux et fournitures décrits ci-dessous, ainsi que sur tous ceux qui seront demandés par le bureau de contrôle.
Chaque corps d'état aura également à sa charge, en application de la réforme de l'assurance construction, les essais COPREC N°1 suivant " Méthodologie " parue dans le supplément 82, 49 bis du moniteur du 3/ 12/ 82.
Les procès-verbaux correspondant à ces essais devront être présentés au bureau de contrôle sur demande de celui-ci avec copie au maître d'œuvre.
Tous les documents d'exécution (plan, notes de calculs, avis et fiches techniques, procès-verbaux, etc…) seront à fournir avant exécution pour avis et acceptation, au bureau de contrôle et au Maître d'œuvre.
DESCRIPTION DES OUVRAGES
NOTA BENE : Toutes les relations nécessaires avec les services publics et concédés (EDF, PTT, Mairie, CGE, etc.).
La mise en place et le réglage des canalisations,
Tous nettoyages et enlèvement des gravats ou terres excédentaires après exécution, Protection normale des ouvrages et signalisation réglementaire,
Écoulement et épuisement des eaux,
Tous les raccordements nécessaires, tous les essais préalables à la réception de l'entretien de l'installation pendant la durée de garantie,
Les essais COPREC et les essais d'étanchéité des canalisations d'assainissement EU et EP et d'alimentation en eau.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS Enrobé sur partie voirie
Fourniture et mise en place d'enrobé dense de 0/10 à chaud pour réalisation de la couche de roulement à raison de 120 kg / m² voirie légère, compris préparation du support.
Exécution soignée de façon de pente, cylindrage soigné.
Privatif
Charge du client.
Fondations
Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Planchers
Plancher préfa(poutrelle,hourdis ;dalle de compression,armature&treillis)
Murs - Cloisons - Doublages
Les murs de l'immeuble seront réalisés en maçonnerie d'agglomérés. Leurs épaisseurs sont déterminées par les structures.
Les façades seront revêtues d'un parement en enduit monocouche. Coloris au choix de l'Architecte.
Distribution en cloisons de 5 cm d'épaisseur constituée d'un complexe de plaques de plâtre encadrant une structure en nid d'abeilles.
Doublage thermique sur les murs selon les calculs thermiques réglementaires.
Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.
Toitures
La charpente sera réalisées en bois de type fermettes industrielles selon nécessité techniques.
La couverture sera réalisée tuiles de terre cuite.
Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en Zinc et P.V.C. ton sable.
Les garages seront réalisés en bac acier.
II - PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries extérieures et fermetures
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront du type ouvrantes à la française et/ou coulissante, selon les plans de l'Architecte.
Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames à commande électrique.
Menuiseries extérieures en PVC coloris Blanc RAL 9016. Double vitrage isolant 4/16/4 planitherm argon avec intercalaire warm edge renforçant l'efficacité thermique. Pose en doublage de 100mm. Poignées blanches. Réservation et fourniture des grilles d'entrées d'air pour les pièces sèches.
Châssis ouverture à la française un ventail avec vitrage granité avec grille de défense
Fenêtres deux ventaux ouverture à la française
Baie coulissante alu 2 vantaux sur 2 rails
Porte d'entrée 90 x 215 x 15 type MALERBA oû similaire seront constitués d'un bloc-porte métallique extérieur 52 mm épaisseur à âme isolante, en finition métalliques laqué. Huisserie en bois exotique avec tapées pour doublage de 100 mm. Béquille double + serrure 3 points.
Menuiseries intérieures
Les portes intérieures seront post formées, à recouvrement et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des chambres, salle de bains et w-c. Quincaillerie à plaque en aluminium ou nickel mate. La porte entre le hall d'entrée et le garage sera isolante.
Escalier 2/4 tournant en hêtre rouge avec contre marches et garde corps rampant à balustres.
Revêtements de sols
Pièces sèches (entrée ,séjour et dégagement)
Les sols seront revêtus de carrelage en grès cérame émaillé à choisir dans la gamme constructeur.
Les chambres seront laissées en chape taloché pour recevoir un revêtement de sol plastique ou parquet à la charge du client.
Pièces humides (cuisine, salle de bains et wc)
Les sols seront revêtus de carrelage en grès cérame émaillé à choisir dans la gamme constructeur.
Revêtements muraux et plafonds
Pièce humide (salle de bains)
Les murs de la salle de bains sera revêtu de faïence murale 13 m², à choisir dans la gamme constructeur.
Les revêtements des murs et plafonds seront à la charge du client.
Équipements ménagers
La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par un ballon électrique de 300 litres blindé, groupe de sécurité et siphon.
Des attentes (EC+EF et évacuations) seront laissées en attente dans la cuisine pour le branchement de l'évier à la charge du client.
Équipements sanitaires
Les salles de bains et les WC seront équipés, selon le plan.
Baignoire acrylique 170/75, blanc, mitigeur type july oû similaire, avec douchette et flexible sur support mural.
Lave mains en porcelaine émaillé blanc.
WC en porcelaine émaillé blanc avec réservoir 3/6 litres
Lavabo sur colonne en porcelaine émaillé blanc.
Branchement pour appareils électroménagers
Des attentes permettront l'alimentation et l'évacuation d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains.
Équipements électriques et de télécommunication
L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15-100.
Le petit appareillage électrique sera blanc de chez ARNOULD ou de chez SIMON ou équivalent (gamme constructeur).
Le séjour, toutes les chambres seront équipées d'une prise téléphonique.
Le séjour et la chambre principale seront équipés d'une prise TV/FM.
Les villas seront équipées d'un interphone avec platine d'appel au portillon de la Résidence.
L'antenne UHF-VHF sera à la charge du client.
Le chauffage sera réalisé en radians partie jour et convecteurs partie nuit.
Les salles de bains seront équipées de radiateurs sèches-serviettes électriques de type 2012 de chez ATLANTIC ou HABANA de chez TRESCO ou équivalent.
Ventilation mécanique contrôlée
L'air sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façades des menuiseries des pièces sèches. VMC HYGRO B .
EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Entrée 1point d'éclairage au plafond
1PC 16A
1 interphone
Kitchenette 1 point d'éclairage au plafond
4 PC 16A à hauteur du plan de travail
1 PC 32A
2 PC 16A spécialisées
2 PC 20A
Séjour 1 point lumineux d'éclairage en plafond
1 PC16A (pour 4 m²) réparties dont une à proximité de l'interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Wc 1 point d'éclairage au plafond
1 PC 16A à proximité de l'interrupteur si accès PMR*
Escalier/Palier 1 point d'éclairage au plafond commande en va et vient
1 PC 16A
Chambre principale 1 point d'éclairage au plafond
3 PC 16A réparties + 1 PC à proximité de l'interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Autres Chambres 1 point d'éclairage eu plafond
3 PC 16A réparties
1 prise téléphonique
Salle de bains 1 point d'éclairage au plafond
1 point d'éclairage en applique au-dessus de la vasque
1 PC 16A pour rasoir
1 PC 16A à proximité de l'interrupteur si accès PMR*
1 liaison équipotentielle
Garage 1 Va & vient plexoens.
2 PC 16A plexo
Extérieur 2 point d'éclairage
1 PC 16A
Équipements divers 1 parafoudre
1 tableau de protection disjoncteurs
1 VMC hygro B
1 prise de terre
*PMR : Personne à Mobilité réduite
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